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小区物业公司以本人未交物业费为由，不给我办理小区停车费手续。我本人已在本小区居住12年，是否合法？

更新时间：2019-02-27 15:11:04
问题描述：
小区物业公司以本人未交物业费为由，不给我办理小区停车费手续。（说明：我本人已在本小区居住12年，以前每年都按时足额办理停车费手续。）请问：物业公司将物业费和停车费捆绑的做法是否合法？
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5位律师解答
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  • 顾倩律师
    顾倩律师
    服务地区：北京-北京 186-1120-1551
    咨询我
    您好，如有争议，可以到法院起诉，主张合法权益
    2019.02.20 10:32:47
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  • 韩委志律师
    韩委志律师
    服务地区：天津-天津 131-1007-7022
    咨询我
    如有争议，可以到法院起诉，主张合法权益
    2019.02.20 11:58:49
    点赞
  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京 136-4136-7714
    咨询我
    你好，合同是怎么约定的
    2019.02.20 11:02:21
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助553322 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。
    而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意。
    你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
    收费的理由是：这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以需要付费。
    还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
    2019.02.27 15:11:04
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  • 苏荣杰律师
    苏荣杰律师
    服务地区：北京-北京
    您好，不合法的！
    2019.02.20 11:03:05
    点赞
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