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母亲要将房改房过户给女儿，以什么方式过户费用最低
更新时间：2019-02-18 22:11:31
问题描述：
母亲要将房改房过户给女儿，以什么方式过户费用最低
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉
132-4711-3206
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交易税费营业税（税率555%卖方缴纳）转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税 转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税 转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。购买时间超过5年这里首先看产权证 其次看契税发票 再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票 契税发票早于产权证 房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。如果所售房产是非住宅类如商铺写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的21%卖方缴纳）印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2119年至今国家暂免征收。契税（基准税率3%优惠税率15%和1%买方缴纳）登记费（工本费）81元共有权证:21元
2019.02.18 22:11:31
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