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从二手房东那租的房子，想拿回剩余房租，二房东不接电话怎么办
更新时间：2019-02-18 22:29:57
问题描述：
从二手房东那租的房子，不想租了，想拿回剩余房租，二房东不接电话怎么办
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋玉琦律师
服务地区：上海-上海
1因为是二房东转租的 房东不知情（或没书面委托合同） 严格来讲房东没义务把二房东的押金退给你们 这是房东与二房东的协议。（未经房东同意出租给你们）二房东的行为是：二房东和房东之间违约的！所以你们要退押金 房租只能找二房东了。你们与二房东的合同 “授权他出租”有没有书面的证据（有效证件副印件 手印。）没有的话 你们与二房东的合同不生效 不具有法律效应。 不要把房东和二房东的合同拉扯到你们与二房东的合同上来！ 显然你们是上了二房东的金蝉脱壳之计 把风险（损失）转嫁给你们了
2“房主一定要加房租”这点上你们很被动 因为你们之前根本没有与房东达成任何有效协议（或合同） 只能以情动人了 说说你们的难处 多让房东站在你们的角度想 好处理一些！
3最主要的是找到二房东！找到后 是退 是涨 是公了 是私了都好说！
2019.02.18 21:54:27
点赞
颜培卿律师
服务地区：上海-上海
137-6420-9860
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提前解约要承担违约责任的
2019.02.18 22:29:57
点赞
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