我租的房子有严重的受潮发霉问题，房东说必须转租才能退押金，合同上也确实写了租约没到期提前退房是不退还

更新时间：2019-02-19 14:04:11

问题描述：

我租的房子有严重的受潮发霉问题，之前签订合同的时候没有提到这个问题，现在租约还没完，我不想住了，房东说必须转租才能退押金，然而新房客看见有发霉问题都不愿意来租，我也没办法转租出去，合同上也确实写了租约没到期提前退房是不退还押金的，现在怎么办？

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第一租房后的第一时间就应该换锁因为原门锁的钥匙可能不仅房东有上一个租客可能自己配了没有还给房东房东如果通过中介中介可能也有钥匙不换锁是有安全隐患的安全意识要强一点才好；
第二根据我国有关法律的规定公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅是指公民生活居住的处所包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有供自己生活居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下进入出租房是违法的。只要房屋已经出租给他人那么房东对房屋就仅享有所有权而无使用权简单说没经过租房者同意进去了是可以报警私闯民宅的；
第三房东卖房就和租房者关系不大了房东享有所有权如何处置房屋房东是有权想出租就出租想卖就卖租房者只有房屋使用权是不能阻挠房东卖房的。但是如果租赁合同没到期房东不想租了让租房者搬走要卖房就属于违约了应该要有补偿款项；
第四如果租房者也想买房而且和另一个想买房的人出价一样那么租房者有优先购买权；
第五有人讲过了买卖不破租赁房屋买卖后租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同如果新房东要求中止合同也可视为违约应给予租房者补偿款项。

2019.02.18 19:35:27

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罗龙江律师
服务地区：浙江-杭州

租赁期间房屋出现问题一般由出租人进行修缮

2019.02.19 14:04:11

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