甲方转让一块土地给乙方。乙方可以申请强制性使用合同内的那块土地吗？可以说甲方有涉嫌诈骗的行为吗？

更新时间：2019-03-19 05:10:52

问题描述：

甲方转让一块土地给乙方。签好合同后第二天，甲方后悔，提出：合同内的那块土地（甲方的弟弟也有份）。请问：乙方可以申请强制性使用合同内的那块土地吗？（或者纠纷到高潮，无可奈何的情况下，可以说甲方有涉嫌诈骗的行为吗？）

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您好，首先确认土地权属及合同是否生效，若合同生效且甲方存在违约的情形，可通过诉讼等法律手段追究甲方责任。

2019.02.17 16:53:21

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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土地不能私自转让，如是通过股权转让方式控制公司名下的土地除外。

2019.02.17 09:51:10

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曹茂华律师
服务地区：广东-深圳 136-3158-2989

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当然可以，可以由法院强制执行

2019.02.17 10:04:51

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
　　2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2019.03.19 05:10:52

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

你好，纠纷建议协商处理，协商不成可以起诉。

2019.02.17 10:17:33

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

您好，合同内有没约定违约责任？如有，可要求甲方承担相应违约责任和赔偿。

2019.02.17 10:41:39

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李瑛律师
服务地区：广东-深圳

先要搞清楚这块地的性质，可以转让吗？

2019.02.17 15:04:40

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