结婚十年了，结婚第七年我们两口付首付22万加公公给的10万，现在还有贷款，房子怎么分？

更新时间：2019-02-22 00:50:57

问题描述：

结婚十年了，结婚第七年我们两口付首付22万加公公给的10万，共付30多万首付，婚后我们还房贷，后来公公把老家房子卖了30万填进房贷里。现在还有贷款，我们继续还。如果离婚了，房子怎么分？

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宋超律师
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个人财产：我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

2019.02.15 13:39:14

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顾倩律师
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您好，如属于婚后所得，一般可视为夫妻共同财产，离婚时可主张分割

2019.02.15 11:30:51

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找法网咨询顾问
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1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3，但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2019.02.22 00:50:57

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李建成律师
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婚后财产平均分割解决

2019.02.15 11:52:59

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中喆律所律师
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如果公公出的钱不是借款，你可主张平分该房产

2019.02.15 11:53:55

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李同红律师
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房产证登记在谁名下？

2019.02.15 12:52:06

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关鑫律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的描述，该房产应为夫妻共同财产，可以协商解决，协商不成可诉讼解决。

2019.02.15 13:19:45

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章敏律师
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夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2019.02.15 13:42:52

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赵丽律师
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你好，婚后购房属于夫妻共同财产离婚时平均分割。希望以上回复能帮助到您，如需帮助可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。

2019.02.15 14:12:35

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张荆律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴为您解答。房子属于夫妻共同财产，父母出资如果没有借据则认为是对夫妻双方的赠与。

2019.02.15 14:56:16

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苏荣杰律师
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您好，属于婚后夫妻共同财产是应当予以平均分割的！

2019.02.20 19:20:50

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