合同上有不租提前三个月给房东说，现在房子还有四个月到期，租金和押金能全退吗

更新时间：2019-11-27 09:55:18

问题描述：

你好，我租的房子签的合同是一年的当时交了五百元押金，合同上有不租提前三个月给房东说，搬之前给房东说了，现在房子还有四个月到期，我现在搬出两个多月了，租金和押金能全退吗

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姚志斗律师
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2019.02.15 07:29:19

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我想把剩下一个多月的房租退了，房东说合同不到期不给退，他只退押金而且在我搬出来期间房东一直没往外出租房子

2019.02.15 08:11:29
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一、房租不租了可以用押金抵房租的，需要双方协商为好的。
二、
1. 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
2. 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
3. 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
4. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
5. 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

2019.04.11 02:09:23

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1. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但第三人对租赁物造成损失的，承租人需赔偿损失。若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

2. 若合同明确禁止转租，发现对方将房子转租出去，你方有权解除合同，并要求对方搬离房屋。

3. 若对方拒绝搬离，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并赔偿你方损失。

2019.09.15 11:31:28

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2019.11.27 09:55:18

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杨丹丹律师
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押金可以要回

2019.02.17 20:35:33

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