租赁期限是5年，合同生效是以签字时间还是以租赁期限开始时间起算生效？是否算违约？
更新时间：2019-02-15 14:08:39
问题描述：
我是在18年7月份续签的上一家和房东的商铺合同，租赁期限是5年，从2018年3月12日到2023年3月11日，当时房东口头说的是我们租满一年后涨租金，但是现在没满一年就要求我们多交房租，双方的租赁合同签字时间是7月15号，合同生效是以签字时间还是以租赁期限开始时间起算生效？还有房东这种行为是否算违约？请各位大神解答一下，谢谢。
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