我想在附近农村买个房子能够过户吗？我买了这个房子之后，我想在那里重新盖个别墅可以吗？盖完别墅之后合法

更新时间：2019-04-21 21:30:56

问题描述：

我现在在云南丽江。我想在附近农村买个房子能够过户吗？另外。我买了这个房子之后，我想在那里重新盖个别墅可以吗？盖完别墅之后合法吗？可以过户吗？

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房产过户准备材料：
　　(1)房地产转移登记申请表;
　　(2)申请人身份证明;
　　(3)房地产权利证书;
　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2019.04.21 21:30:56

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李建成律师
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需要取得申请审批手续

2019.02.14 21:20:10

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王意律师
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你好，农村房屋无法过户

2019.02.15 10:35:07

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