姑姑有套房子，以遗嘱方式给了我。但是没有过户，是否属于我。我又没有变卖的权利。姑姑没有子女配偶。

更新时间：2019-02-20 19:18:14

问题描述：

姑姑有套房子，以遗嘱方式给了我。但是没有过户，只自己家里写了一个协议，没有公正的。姑姑过世后，这个房子是否属于我。我又没有变卖的权利。姑姑没有子女配偶。

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顾倩律师
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您好，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。第一顺位继承人为配偶，父母，子女，同一顺位继承人应平分财产。

2019.02.14 13:22:52

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宋超律师
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你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

2019.02.13 17:20:51

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韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

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根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

2019.02.14 11:35:23

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杨柳律师
服务地区：北京-北京 132-6166-1325

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您可以向法院起诉，确认这套房子属于您所有。

2019.02.14 14:31:19

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怀向阳律师
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你好，有遗嘱的可以办理过户，过户后可以出卖

2019.02.14 15:56:55

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你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：　　(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。　　(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。　　(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。

2019.02.20 19:18:14

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李同红律师
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姑姑有遗嘱的话你可以按遗嘱继承。

2019.02.13 17:28:38

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杨家兴律师
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您好，请问您姑姑是否有独立的产权？

2019.02.13 17:28:57

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周亚楠律师
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需要先办理变更登记，才能对方房屋进行处分，需要律师协助，可与我联系。

2019.02.13 17:42:59

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李建成律师
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按照按照遗嘱执行

2019.02.13 19:17:50

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张荆律师
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您好，很高兴为您解答。可以起诉听过法院确权，然后过户到你名下。只有到你名下才能处理房屋。

2019.02.14 09:15:43

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李国蓓律师
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你好，可以办理继承公证过户房产

2019.02.14 12:35:57

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丁磊律师
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没有过户，不能变卖
需要先继承过户，才能进行处分

2019.02.14 19:39:17

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王晓芳律师
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姑姑给你是遗赠，必须尽快提出过户，可通过法院或公证出文书过户。

2019.02.15 11:13:59

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