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买房按揭，付完首付，开发商说两个月可以办下来，开发商先交了房，说还在审核，我应该怎么处理？

更新时间：2019-02-12 13:43:49
问题描述：
买房按揭，付完首付，开发商说两个月可以办下来，到了两个月，开发商先交了房，说还在审核，一直拖了两年都没有办下来，我应该怎么处理？
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  • 刘琬琳律师
    刘琬琳律师
    服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785
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    1开发商出卖房屋一般至少需要取得预售许可证。2如果预售许可证未取得的 合同是无效的 起诉前获得则有效。3你已经支付首付两个月 开发商迟迟不给签购房合同 很有可能是缺预售许可证。4你当然可要求对方补签书面合同 履行义务 拒不签订合同属于违约。5如果对方拒不签订的 可向法院起诉。双方事实上已成立买卖关系 你方支付首付对方接受的 视为你方履行义务对方接受 合同成立。
    2019.02.12 11:33:44
    点赞
    已交房入住了，购房合同已签，就是按揭一直没给办
    2019.02.12 14:52:16
  • 丁嫣律师
    丁嫣律师
    服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905
    咨询我
    你好，您合同是如何约定的呢？
    是否约定了交房的时间。有约定按约定的时间来，超过了对方就构成违约了。
    您可以委托律师诉讼处理。
    2019.02.12 13:43:49
    点赞
    没有约定违约也没有约定什么时间交房，房孑已入住
    2019.02.12 14:55:27
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