买房按揭，付完首付，开发商说两个月可以办下来，开发商先交了房，说还在审核，我应该怎么处理？

更新时间：2019-02-12 13:43:49

问题描述：

买房按揭，付完首付，开发商说两个月可以办下来，到了两个月，开发商先交了房，说还在审核，一直拖了两年都没有办下来，我应该怎么处理？

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1开发商出卖房屋一般至少需要取得预售许可证。2如果预售许可证未取得的合同是无效的起诉前获得则有效。3你已经支付首付两个月开发商迟迟不给签购房合同很有可能是缺预售许可证。4你当然可要求对方补签书面合同履行义务拒不签订合同属于违约。5如果对方拒不签订的可向法院起诉。双方事实上已成立买卖关系你方支付首付对方接受的视为你方履行义务对方接受合同成立。

2019.02.12 11:33:44

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已交房入住了，购房合同已签，就是按揭一直没给办

2019.02.12 14:52:16
丁嫣律师
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你好，您合同是如何约定的呢？
是否约定了交房的时间。有约定按约定的时间来，超过了对方就构成违约了。
您可以委托律师诉讼处理。

2019.02.12 13:43:49

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没有约定违约也没有约定什么时间交房，房孑已入住

2019.02.12 14:55:27
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