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买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金
更新时间：2019-03-15 00:17:25
问题描述：
买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋金磊律师
服务地区：山东-济南
你好，开发商存在违约行为的，可以按照合同的具体约定向开发商主张权益。。
2019.02.11 11:49:12
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房产纠纷律师团队
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928627
人 · 响应时间
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购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
商品房退房的流程是这样的：
第一步,买房人发出退房通知。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。
开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2019.03.15 00:17:25
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李同红律师
服务地区：北京-北京
你好，你想咨询什么问题？
2019.02.11 06:07:36
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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京
您好，需要按照合同约定的内容履行。
2019.02.11 11:52:13
点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，根据损 失进行赔偿 。
2019.02.11 14:05:42
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孙珂律师
服务地区：山东-济南
需要咨询的具体问题是什么？
2019.02.11 15:51:45
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