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买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金

更新时间：2019-03-15 00:17:25
问题描述：
买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金
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6位律师解答
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  • 宋金磊律师
    宋金磊律师
    服务地区：山东-济南 135-8902-9261
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    你好，开发商存在违约行为的，可以按照合同的具体约定向开发商主张权益。。
    2019.02.11 11:49:12
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  • 顾倩律师
    顾倩律师
    服务地区：北京-北京 186-1120-1551
    咨询我
    您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，根据损 失进行赔偿 。
    2019.02.11 14:05:42
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1471949 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
    商品房退房的流程是这样的：
    　　第一步,买房人发出退房通知。
    　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
    　　第二步,15天内办好各种手续。
    　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
    　　第三步,开发商退还房款。
    　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
    2019.03.15 00:17:25
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  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    你好，你想咨询什么问题？
    2019.02.11 06:07:36
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  • 苏荣杰律师
    苏荣杰律师
    服务地区：北京-北京
    您好，需要按照合同约定的内容履行。
    2019.02.11 11:52:13
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  • 孙珂律师
    孙珂律师
    服务地区：山东-济南
    需要咨询的具体问题是什么？
    2019.02.11 15:51:45
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