请问租客拖欠物业费不交，需要怎么处理？

更新时间：2019-11-23 19:50:50

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请问租客拖欠物业费不交，房子马上到期，需要怎么处理？

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

您好！您可以根据租赁合同要求对方按时支付，逾期支付的可以向法院提起诉讼要求对方及时清偿并承担违约责任。在提起诉讼之前也可以向对方发送催款律师函。具体需要详细了解情况才可能给您专业的意见，如需要法律帮助，您可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。

2019.02.12 17:13:51

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按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格意义上讲，物业管理企业提供的是一种服务，而非管理。

2019.03.07 23:33:30

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1. 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。
2. 业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。

2019.09.21 20:44:24

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　　出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人不仅有权终止房屋租赁合同，收回出租的房屋，而且有权要求承租人补交房租。在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：　　1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。　　2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。　　3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。　　4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。　　对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。

2019.11.23 19:50:50

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曾伟律师
服务地区：广东-深圳

您好。根据租赁合同可以要求对方承担违约责任。对于之前缴纳的押金可以不予退还

2019.01.31 20:40:37

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

您好，要跟小区门卫讲，如果搬走可不放行。

2019.02.02 18:27:46

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