我今天签了卖房合同订金没有到我手里可以违约吗

更新时间：2020-02-02 13:31:53

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我今天签了卖房合同订金没有到我手里可以违约吗

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韦红露律师
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需要根据你们签订的合同约定来处理违约的需要承担违约责任,建议你们协商处理。

2019.01.29 05:22:11

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1.双方签订的房屋买卖合同合法有效，对方变更价款需双方达成一致。
2.对方反悔加钱的行为属于预期违约，你可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3.你可以要求对方继续履行合同，过户房屋。方法一：在履行期到来时书面催告对方配合过户后，向法院起诉要求强制执行，持法院判决去房管所直接变更过户。方法二：如果造成损失的，可以要求赔偿损失。
4.你可以解除合同，并要求对方承担违约责任。方法一：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以解除合同。方法二：合同解除后，可以要求返还已付款，并有权要求赔偿损失。方法三：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的，要求赔偿违约金。

2019.05.22 16:15:33

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.02.02 13:31:53

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