甲方出租给乙方，并同意乙方转租，但乙方合同未满违约提前终止合同，乙方和丁方签的合同还有效吗？

更新时间：2020-02-18 10:50:28

问题描述：

甲方出租给乙方，并同意乙方转租，乙方转租给丙方，丙方又转租给丁方（甲方不知情，甲方和丁方的合同是乙方代签的，）但乙方合同未满违约提前终止合同，在甲方和乙方已签解约协议的情况下，乙方和丁方签的合同还有效吗？

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合同法第二百一十五条租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。可见,6个月以上的定期租赁为要式不定期租赁为非要式

2019.01.28 08:27:34

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1、如果协议有约定的按照约定处理即可；2、协议中由有关定金的规定的，按照规定；3、如果约定的是订金，而协议的相关内容是关于定金的，则要按照定金的约定处理；4、造成损失的，还要承担相应的赔偿如果你喜欢打官司，那你就直接上法院告他，上诉理由：合同侵权违约。　房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。
　　一,第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
　　1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　(一)法律上或者事实上不能履行；
　　(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　(三)债权人在合理期限内未要求履行。

2020.01.26 19:25:14

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　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

2020.02.18 10:50:28

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罗龙江律师
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乙丙之间合同当然有效，如因乙方提前退租造成丙方损失，乙方应承担赔偿。

2019.01.28 13:55:14

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