并同意乙方转租其中的2间,违约终止合同,请问甲方有权收回丙方的店面吗?乙方和丙方签的合同还有效吗?

更新时间:2019-01-28 13:55:19
问题描述:
甲方把3间店面一起出租给乙方,并同意乙方转租其中的2间,甲和乙的合同中有写同意转租,但需告知甲方。乙方转租给丙方开奶茶店,后丙方又转租给丁方,丁方手里有三份合同,分别是和乙方,丙方签的,和甲方的合同是乙方代甲方签的,甲方不知情。甲乙签了5年的合同,但在合同到期一年时,乙方经营不善,违约终止合同,并和甲方签了解除协议,但乙方租给丙方的合同期还未满,请问甲方有权收回丙方的店面吗?乙方和丙方签的合同还有效吗?谢谢
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4位律师解答
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  • 法律胶囊律师
    服务地区:浙江-杭州
    承租人未经出租人同意擅自转租的 出租人可以解除租赁合同。然而 出租人知道或者应当知道承租人转租 但在六个月内未提出异议 其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的 法院不予支持。
    2019.01.28 01:15:41
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  • 吴健弘律师
    服务地区:浙江-杭州
    乙方承担违约责任。。。。。。。。
    2019.01.28 04:24:27
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  • 姜诏琛律师
    服务地区:浙江-杭州
    简单的看,甲方是有权利收回的,乙丙之间的合同也是有效的,违约解除导致丙不能继续经营可以要求乙方承担违约责任,同时还要看甲乙之间是否存在恶意协商损害丙方利益的,导致解除协议无效的情况。
    2019.01.28 09:48:36
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  • 罗龙江律师
    服务地区:浙江-杭州
    乙丙之间合同当然有效,如因乙方提前退租造成丙方损失,乙方应承担赔偿。
    2019.01.28 13:55:19
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甲方允许乙方转租的房屋租赁合同,乙方转租后,丙方与甲方重新签订租赁合同,乙方还算违约吗
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