今天中介通知我要解除合同，也不支付违约金（合同约定是3万违约金）作为房东如何维权？

更新时间：2019-01-27 10:11:02

问题描述：

您好，我在杭州购买的酒店公寓18年6月底交房后就直接托管给一家中介公司，为期三年，按合同约定第一个月为装修滞空，8-10月为这三年每年一个月的滞空，一起提前计算，11月开始支付租金，今天中介通知我要解除合同，理由是房屋甲醛超标，无法出租，也不支付违约金（合同约定是3万违约金），直接让我们去物业拿钥匙。作为房东如何维权？

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宋玉琦律师
服务地区：上海-上海

认定方法：一贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。三夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上四全款买过一套房贷款买房——算首套。五全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。六当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人已有一套住房的再贷款买房——算首套。七个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。八个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款也已经还清申请商业贷款再买房——算首套。九夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。十贷款买过二套以上房后来全部卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

2019.01.26 20:26:44

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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谁装修的？他说甲醛超标是否提供了符合资质的第三方检测报告呢？

2019.01.27 10:11:02

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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可以起诉对方要求其承担违约责任

2019.01.26 20:33:47

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