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买二手房只交了订金，又不想买了能退订金吗
更新时间：2019-04-15 18:12:23
问题描述：
买二手房只交了订金，又不想买了能退订金吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李平律师
服务地区：陕西-宝鸡
合同纠纷
买二手房只交了订金，不想买了能退订金。买二手房只交了定金，不想买了不能退定金！
2019.01.26 11:55:01
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王琪翔律师
服务地区：陕西-宝鸡
130-3848-0057
咨询我
按照合同约定处理 。
2019.01.28 10:44:39
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买房订金依法应予退还。 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
2019.04.15 18:12:23
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栾胜英律师
服务地区：山东-德州
根据合同约定，不能退还。
2019.01.26 11:29:54
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买二手房，没有中介，也没签合同，只交了2ooo元订金
2019.01.26 11:41:14
华战勇律师
服务地区：陕西-西安
订金可以要求退还，定金不能退。
2019.01.26 12:22:33
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但对方不愿退订金，我该怎么办
2019.01.26 12:33:11
起诉讨债 。
2019.01.26 16:21:37
周勇律师
服务地区：陕西-宝鸡
如果是这个订的话可以退，如果是定金，则要根据具体情况确定
2019.01.26 14:27:14
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