应该怎么处理这件事,我们能得到什么赔偿。当时签订了合同。但是合同内容没有写甲方如果违约,怎么赔偿。

更新时间:2019-04-25 16:22:32
问题描述:
宠物店,店面属于大队的房子租给了理发店,理发店转租给我们,我们跟二房东签订了三年合同。还差一年合同到期,房租通知不租给我们了。说要自己开快递营业点。现在每个月房租3750,当时装修花费3万左右。店营业额目前每个月两万到三万之间,我们还想继续租,应该怎么处理这件事,如果实在不能继续租,我们能得到什么赔偿。当时签订了合同。但是合同内容没有写甲方如果违约,怎么赔偿。
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
    2019.01.26 13:33:21
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  • 王意律师
    服务地区:北京-北京 136-4136-7714
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    你好,要求对方给付违约金及相应赔偿
    2019.01.26 11:35:30
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  • 杨冰律师
    服务地区:北京-北京 138-1082-2166
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    一年损失,
    2019.01.26 12:04:35
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助784310 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    一、合同违约如何处理?

      1、双方违约

      指合同双方当事人都有违约行为,或一方当事人有违约行为,另一方当事人对损害的发生也有一定过错的情况。

      2、前者如买卖合同中,卖方提供的标的物有缺陷,同时买方并非出于标的物有瑕疵而无故迟延付款,即为双方都有违约行为。

      双方的违约行为一定是各自具有不同的动机和目的,而不是互为因果关系,并非是因对方瑕疵履行,另一方则拒绝付款,这种情况不应看作另一方违约,而是其获得的应有权利。

      3、后者如保管合同中,保管方疏于管理,而委托方隐瞒了货物易燃这一自然属性,使保管方在未采取相应防火措施条件下引起货物灭失,这种情况即为受害人对损害的发生有一定的过错。

      4、合同法第120条规定

      当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。

      5、双方违约处理注意事项

      1)实际上双方违约的情况并不必然发生双方的违约责任。

      如果一方的违约行为系基于不可抗力免责的,另一方的违约是不能免责的,在这种情况下,也仅有一方承担责任,因不可抗力违约的一方不应承担违约责任。

      2)如双方的违约行为产生的违约责任是同种责任,依其性质可以抵消的,双方可以在法律规定的范围内将各自负担的责任抵消。

      如双方合同当事人之间为数人或一方合同当事人为数人的,在双方违约的情形下,会发生较为复杂的连带债务或按份债务。2、承担违约责任的方式

      继续履行合同;

      支付违约金;

      赔偿损失;

      履行定金罚则;

      其它救济措施。

      6、双方都有违约,如何处理?

      在双方违约的情况下,一般法院通过考察双方过失的大小、比较双方行为与损害后果间关系的紧密程度及其它情事加以认定。

      合同法没有具体规定适用哪一种标准来分担责任,具体的操作主要由法官综合权衡各方面的因素进行自由裁量。
    2019.04.25 16:22:32
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    需要按照合同履行承担责任
    2019.01.26 08:00:01
    点赞
  • 苏荣杰律师
    服务地区:北京-北京
    您好,需要按照合同约定的内容履行!
    2019.01.27 22:27:45
    点赞
  • 章敏律师
    服务地区:北京-北京
    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    2019.01.27 23:05:35
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