房屋到期，应当如何处理

更新时间：2019-11-17 05:16:02

问题描述：

房屋到期，但是没有合同，承租方有些东西还没过来搬，应当如何处理

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你好。建议我方向承租方发出书面的清理通知，一般而言，房主无保管的义务，房东可自行清理，但为以防万一，建议清理时制定清单，并注意拍照录像。这些物品占用我方房屋的期间，我方可主张租金。以上希望对我方有所帮助。

2019.01.25 17:28:06

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合同法第111条规定：

质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2019.02.20 23:37:25

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1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

2019.07.10 04:31:27

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没有租赁合同，属于不定期租赁合同，房东可以随时解除合同。协商不成，到法院起诉解决。1、关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。
2、租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日，免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。

2019.11.17 05:16:02

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韦红露律师
服务地区：江苏-南京

出租方单方终止合同是违约行为给你造成的损失应予赔偿损失包括实际损失和可的利益的损失。计算较为复杂建议找专业人士办理

2019.01.24 22:24:28

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