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房子延期交房，合同上当时说是尾款是交房时给，但是现在房子延期了，商品房认购合同是正规买房合同吗

更新时间：2019-02-22 18:35:47
问题描述：
你好，房子延期交房，合同上当时说是尾款是交房时给，所以交尾款日期写的是交房日期。但是现在房子延期了，还得交尾款。还有，商品房认购合同是正规买房合同吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，认购合同不是正式合同，对方违约可以不付尾款，具体来电帮你咨询
    2019.01.24 08:21:59
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  • 魏涛律师
    魏涛律师
    服务地区：河南-郑州 180-3711-6731
    咨询我
    您好，这种情况建议您起诉要求开发商支付违约金，
    2019.01.24 11:15:31
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1935842 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    　　根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。　　开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。　　应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。　　签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
    2019.02.22 18:35:47
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  • 李云律师
    李云律师
    服务地区：河南-郑州
    您好，一般购房合同就是。。。
    2019.01.24 17:01:09
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  • 赵波律师
    赵波律师
    服务地区：河南-郑州
    你好：看合同约定了，，，
    2019.01.24 23:08:15
    点赞
  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京
    你好，协商不成可以起诉
    2019.01.25 14:34:27
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