我2018年买了一个商铺，没有签合同，只有一个协议认购书和两张发票，现在因为资金问题，可不可以啊

更新时间：2019-04-11 20:13:05

问题描述：

你好，我2018年买了一个商铺，没有签合同，只有一个协议认购书和两张发票，现在因为资金问题，我想退掉，可不可以啊

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蓝康律师
服务地区：湖北-武汉

您好，如果双方签了协议，一般没有法定的无效事由合同就具有法律效力，建议你先和对方进行协商，协商不成可以依据合同约定向法院起诉，但是否需要支付违约金是要根据协议中的具体约定；如果您愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，

2019.01.23 18:17:03

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程智华律师
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你好，这种情况属于你单方违约，会很难退。但也要看你们的协议书上关于退款的具体约定。

2019.01.23 16:03:10

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您的意思是主要看协议书上怎么写的是吧，如果协议书上面没有特别关于这方面的说明怎么办

2019.01.23 16:25:20

你好，昨天太忙了。你把协议书发给我看看吧，如果不是“定金”，还是可以退的。另外我们再电话交流，会有方法的。你直接来电吧

2019.01.24 09:38:08
杨谦律师
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您好，您有支付全款吗？还是支付了首付或者定金？

2019.01.23 16:02:01

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没有支付定金，直接付了50%的首付

2019.01.23 16:24:22

您好，您的情况可能比较难退款，

2019.01.24 09:22:11
夏威律师
服务地区：湖北-黄冈 187-7101-3235

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退掉的话有风险准备好相关材料

2019.01.23 17:19:13

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。

2019.04.11 20:13:05

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张帆律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以先跟对方进行协商沟通处理。

2019.01.23 16:53:30

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