我在租赁的土地上建了手续完备的养殖场，该出租方A的土地是租赁B方的土地给我们使用的，现B方要拆除我们

更新时间：2019-12-18 23:00:16

问题描述：

我在租赁的土地上建了手续完备的养殖场，该出租方A的土地是租赁B方的土地给我们使用的，由于B方没有按约定收到A方的租金并且找不到A，现B方要拆除我们的猪场这合法吗？

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李云律师
服务地区：河南-郑州

您好，这个要看您的租赁合同一般是不合法的。

2019.01.23 09:22:07

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签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

2019.02.01 10:25:33

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生活中，因拖欠租金纠纷闹上法院的现象不常见，一是金额小，打官司不值得，二是出租人会及时止损，要求解除租赁合同，双方协商处理即可。但如果存在承租人拖欠租金数额很大，需要支付大笔违约金等情形，我们建议最好尽早委托专业租赁合同律师介入，协助追偿、收集证据资料等工作，必要时可以直接让律师到法院起诉追偿。

2019.12.02 05:43:55

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一、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

2019.12.18 23:00:16

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，双方协商处理，拆除猪厂是违法的

2019.01.23 09:18:23

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