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我们在12月10日在中介签的合同，交了2万元定金，请问我们可以单方面毁约嘛

更新时间：2019-11-19 19:35:40
问题描述：
我们在12月10日在中介签的合同，交了2万元定金，但是房主有尾贷需要清，现在已经清了一个多月了，但是合同里没有明确表示清贷期限，请问我们可以单方面毁约嘛
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  • 朱长东律师
    朱长东律师
    服务地区：云南-玉溪 186-8776-5892
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    建议按照合同履行。
    2019.01.19 23:53:58
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1004196 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    合同部分履行时的处理规则。
    定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公平原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。所以，笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
    2019.03.01 04:42:43
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  • 房产纠纷律师团队推荐
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    我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下：
    依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
    （三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
    2019.08.29 23:47:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助664546 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
    2019.11.19 19:35:40
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