签订租赁合同后，乙方未交房租，请问物业甲方该如何处理？

更新时间：2019-02-22 09:39:50

问题描述：

签订租赁合同后，乙方未交房租，租赁日期为2019年1月10日――2020年1月10日，乙方表示不租了，乙方已交押金1万元。请问物业甲方该如何处理？

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.01.16 13:51:50

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您好，请问这个违约金是怎么支付，是按照我们合同上面规定的违约金，还是说在法律上有一个违约金比例呢

2019.01.16 14:04:14
杨志峥律师
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你好，对押金的退还按照签订的租赁合同处理，有约定违约金的可要求对方支付。如有疑问需帮助欢迎致电。

2019.01.16 10:33:08

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张宇昊律师
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你好，协商不成，建议诉讼处理。

2019.01.16 10:03:03

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押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.02.22 09:39:50

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杨家兴律师
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您好，会按照合同约定处理。

2019.01.16 10:06:39

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李建成律师
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需要按照合同履行

2019.01.16 10:10:00

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李岩律师
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具体协议是如何签订的是否有明确的违约条款

2019.01.16 10:16:38

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有签违约条款，请问怎么处理好

2019.01.16 10:22:53
王意律师
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按照合同里规定的违约条款来处理。。。

2019.01.16 13:28:03

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李长业律师
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承租人如签约后不租，出租人可以没收其押金。如押金不足以弥补损失，可以对承租人提起诉讼要求补偿损失。

2019.01.16 16:36:46

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