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卖房的说套房内就有133个平方,还有赠送面积有33个平方左右,说赠送的面积用来除公摊
更新时间:2019-03-12 12:09:04
问题描述:
你好!卖房的说套房内就有133个平方,还有赠送面积有33个平方左右,说赠送的面积用来除公摊,可是合同上写的是建筑面积133 套内面积98.425 分摊面积是34.574
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这种情况法律是不调整的,你们应该自己协商,如果你收到的房子实际面积跟你合同上写的实际面积不一样,那对方属于违法,你可以请求相关的赔偿。如果你们只是口头说明的面积跟合同上写的面积不符合,那不属于法律调整的范畴。最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释第第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2019.03.12 12:09:04
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