商品房买卖合同上房屋证书号码吗

更新时间：2019-12-15 15:40:41

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你好，商品房买卖合同上房屋证书号码吗

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王意律师
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你好，详情请咨询当地房屋管理部门

2019.01.11 13:43:31

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根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》相关规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：

1. 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款。否则，出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证，并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证。由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。

2019.10.25 09:46:13

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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。

作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。

作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

2019.11.03 12:39:12

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房屋买卖合同无效的情形包括：

1. 以出让方式取得土地使用权的，若不符合转让房地产条件；
2. 房地产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利；
3. 土地使用权被依法收回；
4. 共有房产未经共有人书面同意；
5. 权属存在争议；
6. 未依法登记领取权属证书；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2019.12.15 15:40:41

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