和商场签了3年合同，生意不好做了几个月不想做了，但是合同上有写单方面违约要赔违约金，就是双倍赔

更新时间：2019-07-30 15:51:56

问题描述：

你好，和商场签了3年合同，生意不好做了几个月不想做了，但是合同上有写单方面违约要赔违约金，就是双倍赔房租钱，就是5年的租金，商场这个是合法的吗，这个是真的必须赔吗？

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陈龙桥律师
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一般来讲要按照合同约定承担违约责任，但如果违约金过高的，可以要求减少

2019.01.06 20:13:14

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关于合同违约赔偿的情况较多，根据具体情况处理，举个例子：购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。
合同中既约定了违约金，有约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款(两者不能同时适用)。
因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按合同约定支付违约金。
但要提醒注意的是，如果乙方选择要求甲方按单株价格的三倍支付违约金。甲方可依据合同法司法解释二的规定，要求人民法院调低违约金标准。人民法院会依据乙方的实际损失、甲方的过错程度等情况，适当调低违约金。调低后的违约金数额，可能会低于适用定金罚则的数额。
购销合同的违约金应在合同中明确约定，没有约定或约定不明时则按违约所造成的实际损失主张违约损失赔偿，主张违约金在合同中没有约定的情况下很难得到支持。如果违约方长时间不履行合同，可以按照同期银行利率主张利息。
如果提起诉讼了，则可以主张自判决生效法定给付时间而没有履行的延期支付贷款双倍利息。这也可以得到法院的支持。

2019.04.23 23:07:41

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2019.07.30 15:51:56

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殷运健律师
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这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.01.06 13:35:54

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