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我在北京昌平这边看了一个商住房，这个房屋整体属于村里大队所有，房屋是40年的产权，现在由某一个

更新时间：2019-01-31 13:41:56
问题描述：
您好，我在北京昌平这边看了一个商住房，这个房屋整体属于村里大队所有，房屋是40年的产权，现在由某一个公司承接过来，并将房子简装之后以租赁合同的方式租给个人，租赁期限为20年，请问这个租赁合同是有效的吗？在租赁的20年期间会不会产生哪些纠纷？
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8位律师解答
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    双方签订的有效合同或协议，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。
    2019.01.31 13:41:56
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    你好，需要慎重，有风险的。。
    2019.01.06 09:06:30
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  • 张宇昊律师
    张宇昊律师
    服务地区：北京-北京 133-1105-8036
    咨询我
    你好，根据合同约定确定。
    2019.01.07 11:58:35
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  • 苏荣杰律师
    苏荣杰律师
    服务地区：北京-北京
    你好，可以慎重，有风险。。
    2019.01.05 23:08:27
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    您说的这个风险指的是说这个房子会被村里收回或者国家占用后，甲方不按照合同履行赔偿责任吗？
    2019.01.05 23:13:48
    您说的这个风险指的是说这个房子会被村里收回或者国家占用后，甲方不按照合同履行赔偿责任吗？还是说租赁合同本身可能是无效的？
    2019.01.05 23:14:07
  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    存在风险
    2019.01.06 05:17:49
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  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京
    小产权房没有合法手续，是不受法律保护的。。。。
    2019.01.06 09:53:55
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  • 杨家兴律师
    杨家兴律师
    服务地区：北京-北京
    您好，租赁期间最长时间是20年，请问合同是如何约定的？
    2019.01.07 11:18:54
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  • 威诺律师
    威诺律师
    服务地区：北京-北京
    这个问题无法判断，违建拆除，老板跑路都有可能
    2019.01.07 13:52:56
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