律师，您好。我在租赁房子期间，房子受潮，壁纸有发霉。房东要求我维修好才肯酌情退押金，我该如何维护自己

更新时间：2019-05-14 08:02:40

问题描述：

律师，您好。我在租赁房子期间，房子受潮，壁纸有发霉。房东要求我维修好才肯酌情退押金，我该如何维护自己权益。我即使维修好，不确定房东是否会全额退。

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张辉律师
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签订相关的协议明确好。可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。

2019.01.04 22:01:32

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颜培卿律师
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签订相关的协议明确好

2019.01.03 13:46:09

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.02.02 07:46:43

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

2019.02.10 23:21:23

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2019.05.14 08:02:40

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