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服装店租房合同签了三年，但房租一年一交，由于地段不景气，现在不继续租了，押金会退吗

更新时间：2019-10-15 04:14:56
问题描述：
服装店租房合同签了三年，但房租一年一交，由于地段不景气，现在不继续租了，押金会退吗
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  • 周明律师
    周明律师
    服务地区：湖北-荆门
    你好，你们的租赁合同是怎么约定的呢？一般按照合同来处理。
    2019.01.03 11:54:45
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  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京 136-4136-7714
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    你好，根据约定，协商不成，建议及时诉讼处理。
    2019.01.05 14:46:48
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1649302 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据？如果承租人目前还没有掌握有关证据，就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款，承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录，出租人要求承租人发账号的短信，仅凭这三个证据，承租人还不能证明出租人违约。
    2019.09.07 04:46:44
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助192938 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    2019.09.27 20:06:54
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1194686 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
    因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
    2019.10.15 04:14:56
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  • 曹乐维律师
    曹乐维律师
    服务地区：湖北-武汉
    你好，请问当时是如何约定的？
    2019.01.03 20:57:28
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  • 平台广州律师团官方
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