我现在房产证在办理中，这次首套房贷款可以申请减税，那我房屋证书类型应该怎么选（房屋所有权证、不动产证

更新时间：2019-09-16 09:09:08

问题描述：

我现在房产证在办理中，这次首套房贷款可以申请减税，那我房屋证书类型应该怎么选（房屋所有权证、不动产证、房屋买卖合同、房屋预售合同）

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成红五律师
服务地区：江苏-扬州

按实际房子的性质确定，住宅用房或者商用房，这不存在选择问题。

2019.01.02 18:14:53

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　　如何办理二手房房贷?办理二手房房贷需要什么手续和程序呢?下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是：　　1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。　　2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明，这些证明的复印件就可。　　3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。　　4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。　　5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。　　6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。　　7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。　　8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家)，沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。　　9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。　　以上就是关于买二手房可以贷款吗，如果办理二手房房贷等问题的相关介绍。有必要提醒大家的是，在办理二手房贷过程中，手续会比较繁琐且复杂，有些人可能会选择通过中介公司或律师帮助。有些不正规的中介公司可能会利用消费者不懂或者比较畏难畏杂的情绪而增加消费者的支出或负担。因此，建议大家一方面要注意甄别中介公司，另一方面也要通过咨询专业的律师获取对办理程序的信息，必要的时候可以聘请律师帮助。毕竟有执业经验和专业知识的律师在旁为您作监督，能帮您省去不少心思。

2019.07.13 16:51:49

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根据我国法律规定，买卖合同签订过程中如果需要进行贷款办理的，可以通过下列方式进行：
申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。

2019.09.16 09:09:08

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