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请问法律规定对于商品房套内建筑面积有什么要求吗？
更新时间：2019-01-02 13:41:45
问题描述：
我的哥哥和他的老婆是在去年
结婚
的，现在我的哥哥他买了一套商品房，他们的
合同
上写着商品房的面积是110平，但是实际上只有100平，我非常的不理解为什么会出现误差，请问法律规定对于商品房套内建筑面积是有什么要求吗？
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计算建筑面积的规定
1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
2019.01.02 13:41:14
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杜红霞律师
服务地区：广东-珠海
137-2622-2895
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你好，合同上写的110平方米应该是按建筑面积计算的，即套内面积+公摊面积。所谓的房屋套内面积是指房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑。套内面积：把门关上后的这一整套房子的面积，包括过道、厨房和卫生间等。使用面积：比套内面积范围小，不包括过道、厨房和卫生间等，仅指卧室、客厅等。希望对你有所帮助。
2019.01.02 13:41:45
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