房屋买卖纠纷本人结婚妈妈给了一套房子。由于房子小我们想卖了。房子一直都是妈妈的名字。。妈妈也同意卖

更新时间：2019-01-01 21:19:38

问题描述：

房屋买卖纠纷本人结婚妈妈给了一套房子。由于房子小～我们想卖了。房子一直都是妈妈的名字。。妈妈也同意卖！我就通过中介把房子卖了～买方只交了5000元押金（10月23日）押金留在中介，不在我手里。押金条上边写的半个月之内全款，并且过户，如果我家不想卖了，双倍赔偿！押金条是我的名字，不是我妈签的字！！在收押金的当天，买方说10天过户。我答应了～并给妈妈定了机票（妈妈在青岛。房子在黑龙江）。到了7～8天的时候又说可不可以推迟几天，钱不够！说5号可以！我就把妈妈的机票退了。订的5号的。。在2～3天之后。买家又说自己有非常着急的是。能不能拖到元旦签合同。我又同意了～只是口头答应。。。后来12月份，买家经常让自己家的亲戚，朋友过来看房子我觉得可疑就问了。有一个看房子的说了实话。～其实买家是另一个中介的。觉得我们是婚房。卖的又比市场价钱低，想在倒手中间赚取利润。我卖给他是18.万。他们卖22.5万。～～～我现在不想卖给他们。今天已经元旦了～我想问我这个算不算违约。～～如果打官司。我胜率怎样

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高志博律师
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2019.01.01 20:11:54

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李晓航律师
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019.01.01 14:24:30

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窦娟律师
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对方违反合同约定你可以解除。前提是对方违约。

2019.01.01 21:19:38

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