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什么是履约保函？履约保函怎么约定？

更新时间：2018-12-30 15:37:20
问题描述：
之前我有一个朋友，他因为想要买房子，然后呢就签了一个房屋的抵押贷款合同，而且呢，他还额外签订了一个履约保函，我们都知道这个抵押贷款合同，但是能对于履约保函不是很清楚，我想请问一下律师什么事履约保函，履约保函怎么约定呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李长志律师
    李长志律师
    服务地区：安徽-芜湖 189-4955-0199
    咨询我
    你好，根据我国相关的法律规定。履约保函是指招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为发包人和承包人。承包人必须向发包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的10％－15％，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。因为履约保函以银行的名义开出的，承诺以银行的名义提供10%-15%的资金担保，在保函有效期内，如果卖方有保函中约定的违约情况出现，买方可直接从银行拿走这些钱，所以，实践中银行对于履约保函的申请都采取极严格的审查和核实措施，审查你公司与承包商之间的合同就是其中一项重要的内容。
    2018.12.30 15:37:20
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  • 徐艳艳律师
    徐艳艳律师
    服务地区：安徽-芜湖
    你好，履约保函就是投标中标后，签订合同时，业主要求乙方提供的一种保函。它是为了保证乙方能如合同约定一样去履约，如果乙方不按照合同约定履约，业主可以凭借保函去向保函的出具方索取保函规定的金额。希望对你有所帮助。
    2018.12.30 15:36:00
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