我在商场租了一个地方，签了一年合同，但是先交了半年的租金，干了之后发现不挣钱就提出要撤柜，但是因为租

更新时间：2020-02-25 06:16:32

问题描述：

我在商场租了一个地方，签了一年合同，但是先交了半年的租金，干了之后发现不挣钱就提出要撤柜，但是因为租金到期就剩几天过年了，商场说必须再交三个月房租才行，可是我这又没钱交也不想交，就说我不交的话压在商场的一万质保金就不退给我了，我想用跳楼的名义来逼着商场退质保金，会有什么责任，另一种就是跳了之后商场会负什么责任

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童仪律师
服务地区：上海-上海

你要用跳楼名义胁迫商场是犯法的。最好能协商解决此事。

2018.12.30 12:12:10

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.04.20 18:21:32

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

2020.02.14 15:36:39

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2020.02.25 06:16:32

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