请问租赁合同中的赔偿违约条款拟定要怎么拟定？

更新时间：2019-11-28 06:03:05

问题描述：

我现在租了一个房子，租期3年，现在租了一年，但是呢，我因为工作的原因，所以我就打算要换一个地方去，租房子，打算把这个地方给转租出去，但是现在那个房东就让我承担违约责任，我想了解一下租赁合同之中的赔偿违约条款拟定的内容是怎样的呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周建峰律师
服务地区：安徽-宿州

你好，你们的这个租赁合同的违约条款，首先，需要写上，你们的这个违约的情形具体是什么，违约了之后，你们双方各自需要承担的这个违约责任是怎样约定的呢，对方有什么权利，最后，签署你们的双方的名字，这样子就可以的了呢，，

2018.12.29 11:26:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助614470 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2019.06.09 15:20:53

点赞
其它综合律师团队推荐
已帮助403132 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　　房东提前中止租房合同是否需要承担赔偿责任，这需要看房东的行为是不是合法的。从法律的角度来说，只要当事人的行为是合法的，是行使法律权利的，那么就不具备过错，不能要求其承担法律责任。　　因此，房东提前中止租房合同的赔偿问题，取决于房东是不是在符合《合同法》规定的条件下解除合同的，如果房东的行为符合上面所列举的条件，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。　　如果房东提前中止租赁合同不符合上述的法律规定，比如因为自己孩子要结婚所以提前中止合同，那么这个时候就可以要求赔偿。

2019.10.05 01:30:40

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1969436 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

支付租金的期限和支付方式由合同而定，若合同未规定支付租金的期限且没有具体规定支付方式，则不存在此问题，若有约定，可根据租赁的商业习惯判定未及时支付租金并非你方的原因，而是由于出租方的原因导致你无法履行缴纳租金的义务，由此你不构成违约，你只须补交租金即可，丢失了合同原件并不影响合同的效力，若对方要向你主张违约责任，则对方会理所当然的提供合同原件。

2019.11.28 06:03:05

点赞
周金芳律师
服务地区：安徽-宿州

你好，这个租赁合同的赔偿条款，首先，需要写上，什么情况下那一方需要承担这个违约责任，而对应的这些的条款的违约责任的承担方式是怎样的，需要承担的这个数额是多少，数额不超过合同约定的百分之30的限度就可以的了

2018.12.29 11:27:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。