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就是我有个楼房卖了，合同上双方都签字了也按手印了，这份合同在法律上生效吗，授法律保护吗
更新时间：2019-03-04 10:19:12
问题描述：
你好就是我有个楼房卖了，合同上双方都签字了也按手印了，这份合同在法律上生效吗，授法律保护吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
韩继强律师
服务地区：吉林省-延边州
138-4432-4085
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合同生效、需根据合同约定生效的条款
2018.12.29 08:58:11
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第一方面：审查和起草合同前，必须对当事人的主体资格进行审查：
俗话说知彼知己百战不殆。因此，在审查起草新合同前，首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手：
一，对合同对方资质的审查：
在审查中，要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括：对方是否是企业法人？有无法人执照？若对方自称是个体户，应审查其有无营业执照。同时，还要看对方有无经营合同标的物的资格（如：经营化肥、农药、种子等）。这里需要一提的是，光看手续还不行，最好作一下侧面了解，以免让对方以假乱真，使法律顾问单位上当受骗。
二，对直接实施签订合同的签字人的审查：
审查主要包括：查签合同人的年龄，看其是否具有完全民事行为能力；对于是代理人的，看代理手续是否齐全，如介绍信，授权委托书等。最好不同原来无任何业务关系，现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同，带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任 。
2019.03.04 10:19:12
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倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
一般情形下是具有法律效力的。
2018.12.29 16:49:17
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