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房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的

更新时间：2018-12-28 16:58:27
问题描述：
你好，我现在租赁了一个房子已经是3年的时间的了，现在，我害怕房东把这个房子转卖给别人的了呢。这样子我就害怕我内心地方住的了嘛。但是，朋友对我说这个买卖不破租赁的，所以，我就想问一下，房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙喜春律师
    孙喜春律师
    服务地区：吉林省-长春
    你好，买卖不破租赁的法律后果是租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人，租赁合同对于买受人继续存在，承租人与买受人之间，无须另外成立租赁合同，买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系，成为新的出租人。租赁合同的其他约定，买受人要一并遵守。
    2018.12.28 14:26:04
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  • 李伟律师
    李伟律师
    服务地区：吉林省-长春 185-4414-9777
    咨询我
    在你的租赁期限内，新房主无权解除合同
    2018.12.28 16:58:27
    点赞
  • 潘燕律师
    潘燕律师
    服务地区：吉林省-长春
    你好，根据你的这种情况来看，因为房东在之前已经跟你签订了三年的猪约，那么这种情况下，就算在这三年期间，她把这个房子卖给别人，根据民法当中的买卖不破租赁的规则，这个租赁关系还是会持续的，也就是你原来的租赁关系不会被现在他的这个买卖行为所破坏。
    2018.12.28 14:27:53
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  • 钟鑫律师
    钟鑫律师
    服务地区：吉林省-长春
    就是房子的主人把房子卖了 也不影响你的租赁合同的执行
    2018.12.28 14:39:51
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