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我购买了一套商品房，现在因为房屋漏水，开放商也愿意退房所以房子无法过户给开发商。像我这种情况应该怎么
更新时间：2018-12-26 15:14:21
问题描述：
我购买了一套商品房，现在因为房屋漏水，需要找开发商退房，开放商也愿意退房 ， 但由于房管局的政策，不满两年限制交易，所以房子无法过户给开发商。其中合同有约定维修超过五次可以退房，像我这种情况应该怎么办？
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你好。可以与开发商签个协议，他同意现在退房并退房款，然后在两年后过户给他。具体而言像这种情况相当于退货，并不同于交易给第三方，可能并不属于限制交易的情况，具体可咨询下当地房管局。以上希望对我方有所帮助。
2018.12.25 16:00:37
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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆
185-0238-9928
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你们可以通过起诉的方式，在法院达成调解书，然后就可以了。
2018.12.25 13:53:12
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起诉的话，我需要请律师吗，还是可以自己起诉。
2018.12.26 06:17:15
王意律师
服务地区：北京-北京
136-4136-7714
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你好，可以请定协议，先行退款，到年限后再转移所有权
2018.12.26 15:14:21
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江苏宁创律所律师
服务地区：江苏-南京
可以追究开发生违约责任。
2018.12.25 14:34:48
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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
你们可以先退款退房，满2年后再过户给开发商。
2018.12.25 15:34:37
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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州
可以考虑通过诉讼解决的。
2018.12.26 06:55:04
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曲兰平律师
服务地区：江苏-南京
可以向法院起诉要求解除合同，在诉讼中与开发商调解
2018.12.26 11:58:22
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