我有一个房屋买卖合同纠纷，对方不履行，还是不履行合同，要重新起诉，请问我该怎么办

更新时间：2020-03-05 07:37:51

问题描述：

律师，你好，我有一个房屋买卖合同纠纷，签了合同，对方不履行，我已经起诉了一次，法院进行了调解，下了调解书，但是他还是不履行合同，我也申请了强制执行，但是执行局说我的调解书有漏洞，要重新起诉，请问我该怎么办，谢谢

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窦娟律师
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需要看你的调解书具体内容了。

2018.12.24 21:46:33

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请问怎样把调解书发给你看看

2018.12.24 21:52:52

调解书上写的被告继续履行签订的房屋买卖居间合同，被告在调解书生效之日15日之内配合原告办理房屋贷款的相关手续，执行局就说这是一种行为，他们莫法强制执行，不能下裁定书

2018.12.24 21:52:52
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买卖合同签订后对方不履行怎么办？
卖合同签订后，就是合法的，就必须履行。如果对方不履行，可以起诉要求对方履行。具体来说，可以采取以下措施：

1. 起诉要求对方履行：在对方不履行合同义务时，您可以通过法律途径要求对方履行合同。可以向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行合同或者承担违约责任。
2. 采取补救措施：如果合同无法继续履行，您可以要求对方采取补救措施，以减轻损失。例如，可以要求对方赔偿因违约造成的损失，或者要求对方提供其他形式的补偿。
3. 追究违约责任：根据合同约定，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。您可以根据合同约定，要求对方支付违约金或者赔偿损失。

需要注意的是，在采取上述措施时，应当保留好相关证据，如合同、付款凭证、通讯记录等，以便在诉讼中证明自己的权利。同时，在签订合同前，也应当认真审查合同条款，确保合同内容明确、合法、有效。

2019.04.04 01:08:45

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买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。具体来说，如果当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。此外，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。对于未支付价款或报酬的一方，对方有权要求其支付相应的价款或报酬。

2020.02.15 05:44:59

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合同不履行多久后失效？无效合同的诉讼时效为两年。具体计算方式如下：

1. 合同一方当事人请求的，从合同约定的履行期限届满之日起计算；
2. 合同之外的第三人请求的，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；
3. 损害国家利益的，不受诉讼时效的限制。

需要注意的是，诉讼时效是民法的概念，主要在民事诉讼中运用。要在民法上发生丧失时效利益的结果，在民事诉讼中就必须先做出已逾诉讼时效的判断。此外，《民法通则》及其相关司法解释和意见中，对诉讼时效的长短、起算、中止和中断等均有详细规定。针对实践中发生的问题，最高人民法院也通过司法解释和批复进行了若干补充规定。

2020.03.05 07:37:51

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