并支付了房租，但是我们事先并没有对定金这件事形成约定，也就是说他在租房前并未说要支付定金

更新时间：2019-11-20 22:08:20

问题描述：

您好，我租了一个房子，并支付了房租，维修费和押金，但是我由于特殊原因还未住进去就不住了，要求房东退还费用，可是房东却没有完全退还，他说定金不予退还，但是我们事先并没有对定金这件事形成约定，也就是说他在租房前并未说要支付定金

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　二、租房押金交多少　　1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2019.07.27 13:20:05

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按实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2019.08.19 08:25:28

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租房的押金到底该不该退？

租房押金是租赁双方在签订租赁合同时，由承租人向出租人支付的一笔费用，通常用于保证承租人在租赁期间遵守合同条款，并按时支付租金和履行其他义务。当租赁期限届满或者合同提前解除时，押金的处理方式需要根据合同约定来确定。

如果租赁合同中没有明确约定押金的具体退还条件，一般情况下，押金应当退还。因为根据《担保法》的相关规定，当事人交付的押金没有约定定金性质的，不能主张定金权利。也就是说，如果承租人按照合同约定履行了义务，且没有造成任何损失，出租人应当将押金全额退还。

然而，如果承租人在租赁期间违反了合同约定，例如未按时支付租金或者损坏了房屋设施等，出租人可以根据合同约定扣除部分或全部押金作为赔偿。此外，如果双方当事人在合同中明确约定了押金的用途和退还条件，也应当按照合同约定来处理押金。

总之，租房押金是否应该退还取决于租赁合同的约定以及承租人的履行情况。在签订租赁合同时，应当明确约定押金的用途、退还条件以及违约责任等相关事项，以避免后续产生纠纷。

2019.11.20 22:08:20

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