也没写押金不退，但她各种理由不愿退给我，我该怎样追回我的押金！

更新时间：2020-02-02 15:35:40

问题描述：

您好，我准备租个门面房，这个房东是二手房东还有半年租金，转租给我1万8，我18号下午4.30预付2000元作为押金，写了一张押金条，也没写押金不退，19号早上七点打电话说不租了想要回押金，但她各种理由不愿退给我，我该怎样追回我的押金！

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，协商不成，可以起诉对方还款

2018.12.20 10:06:17

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如果协商不了，他有没有权利不退我押金，如果起诉他我能要回我的押金吗，胜算大吗

2018.12.20 10:15:54
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首先，若您的门面租赁合同中约定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则就构成违约行为，需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的同意。我国《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。

2019.08.23 17:09:19

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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

2020.01.23 18:05:22

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2020.02.02 15:35:40

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