租金租了一年房间，到期后没续签，但是有个其余条款按厂房合同执行，是不是像房东说的，算自动续签

更新时间：2019-10-18 13:13:21

问题描述：

租金租了一年房间，到期后没续签，但是在给房租，现在要走房东说扣押金，理由是到期没走算自动续签，合同上没写续签的事，但是有个其余条款按厂房合同执行，这种情况是不是像房东说的，到期没走，算自动续签

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

您好！由于不知道您所说的厂房合同内容是什么，不好对此给出意见。针对租赁合同，在合同到期后，如果没有续租的话会转换成不定期租赁，对于不定期租赁，承租人只需要在合理的时间内提前告知出租人解除租赁关系即可，出租人也不能依此扣留押金。具体需要详细了解情况才可能给您专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。

2018.12.24 15:54:38

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遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2019.02.16 09:43:35

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租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

2019.07.15 13:41:55

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2019.10.18 13:13:21

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俞治城律师
服务地区：广东-深圳

你好，到期没签合同，是为双方签订不定期租赁合同，任何一方都可以随时提出解约

2018.12.17 19:47:22

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