我买的房子70平方，说的是今年五月份交房结果拖到现在交房，我也不想退房毕竟等了一年多了才交房

更新时间：2018-12-17 10:06:23

问题描述：

我买的房子70平方，去年五月份付的钱，说的是今年五月份交房结果拖到现在交房，然后现在交房了，他把那二十多平方块30平方卖给别人了，我的合同是70平方，现在只有五十平方，他说给我退差价，可是我不想退差价，我只想要70平方，他说不行就让我们退房吧，我也不想退房毕竟等了一年多了才交房

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

您好！《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如果您协商不成也不想退房，您可以要求其双倍退差价。如需法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。

2018.12.17 10:06:23

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李大庆律师
服务地区：广东-广州 138-0882-8958

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你好，对方违约你们可以起诉，要求对方支付违约金。

2018.12.15 15:31:09

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，你可以向法院起诉要求退房及支付违约金。

2018.12.15 19:31:09

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王丽玉律师
服务地区：广东-广州 139-0238-7843

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案子还需要咨询吗，可以起诉对方违约的

2018.12.15 16:45:54

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封华清律师
服务地区：广东-广州

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

2018.12.15 12:12:06

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，可以起诉解决。。。

2018.12.15 17:13:32

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