关于承租方提前退租需要承担的违约责任
更新时间：2018-12-27 12:49:52
问题描述：
我想将现在在租的公司提前退租（租期签的是4年，我目前租了9个月快10个月了），在我和出租方的合同里关于提前终止合同和违约是这么写的，如下：
提前终止合同：租赁期间内，任何一方提出终止合同的，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍让有效。如因国家建设或有关部门征地甲方必须终止合同，乙方的损失甲方不予赔偿。
违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的1%作为违约金。
我想请问如果对方不接受协商那么我最大的损失会是怎么样的，另外就是在对方态度强硬的情况下，在这份合同中我能够争取到的最大的权益是怎么样的？
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