婚前的房子，结婚后想加上女方名字，但是还有商贷，需要办理什么手续才可以加上名字？

更新时间：2019-04-16 03:27:00

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

闫建秋律师
服务地区：河北-石家庄

需要贷款银行同意才可以。

2018.12.11 20:44:20

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1457667 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。房子属于婚前个人财产，增值部分和租金（如出租行为发生在婚姻存续期间，则租金为共同财产）均归户主个人所有。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，并明确赠与对方，房子归对方所有。

情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。根据新司法解释，离婚时双方应首先协商房子的归属。如无法达成协议，法院可判决房子归户主所有，未还清的贷款也为户主的个人债务。对于双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值，户主需对另一方进行补偿。

2019.01.23 14:34:55

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1130826 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按相关司法解释规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2019.01.26 07:31:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助279377 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房产证上可以加姓名。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
首先，搞清楚几个名字：购房合同：写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权证(也就是房产证)：上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

2019.04.16 03:27:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。