我租房东门脸房，物业费交给物业1万多，两天不能营业，损失由谁负责，房东让找物业，和房东有关系吗

更新时间：2019-03-26 00:25:14

问题描述：

您好，我租房东门脸房，物业费交给物业1万多，但是楼上是商场管道经常往我店里漏水这次漏的特别大，两天不能营业，损失由谁负责，房东让找物业，和房东有关系吗，

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

耿桂香律师
服务地区：内蒙古-锡林郭勒盟 152-4787-7490

咨询我

楼上的商场和物业公司均有责任，应共同承担你的损失赔偿。如果租赁合同约定了出现该类问题由房东负责，则可以找房东；否则应该直接面对侵权人。

2018.12.12 20:17:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1120420 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2019.02.07 08:24:34

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1172355 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

2019.03.26 00:25:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。