首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
丽水法律咨询
>
丽水房产纠纷
> 咨询详情
开发商口头答应,扣2万的违约金,年前退我首付款,如果不退算是开发商违约吗?口头答应有电话录音
更新时间:2019-04-23 21:56:17
问题描述:
房屋贷款没有办下来,开发商口头答应,扣2万的违约金,年前退我首付款,如果不退算是开发商违约吗???口头答应有电话录音
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
寿燕燕律师
服务地区:浙江-绍兴
183-6756-9711
咨询我
建议你把买卖合同拿来看下
2018.12.11 12:46:19
点赞
手里没有购房合同,开发商没有给,一开始是我违约,我同意他扣我2万的违约金,如果年前他不退我钱,开发商构成违约了吗
2018.12.11 12:49:56
罗勇律师
服务地区:浙江-丽水
135-6760-2848
咨询我
可以要求退还
2018.12.20 13:09:22
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
880823
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2018.12.26 03:12:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1759423
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋抵押贷款的条件有哪些, (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 一、贷款尚未结清的房产 房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。 二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。 三、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
2019.01.04 11:44:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1528567
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
由谁承担违约责任,要看合同约定: (一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。 (二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。 (三)如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
2019.04.23 21:56:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房预付款能退吗
消费者维权
58534
二手房买卖,合同上首付款也没写什么时候给我,请问如果过户当天对方首付款如果不付,算违约吗?还可以解除
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
口头定金合同成立吗
民法典
446
遗嘱继承和法定继承哪个优先
遗嘱继承
买的商铺,付了首付三天现在不想要了,按合同赔付违约金,开发商会不退剩余尾款吗?这个有时间规定吗?
首付款交了不能退,如执意要退则需要赔付违约金及出卖人其他实际损失,具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失,一般合同违约金上限不超过标
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房的预付款可以退吗
8210
买房交了定金,在协议约定时间里去交首府,但是开发商签不了约,算不算违约?这样能退定金吗?
你好,建议双方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前几天只签了购房认购协议书,没有签正式合同,付了10万元的首付,现在想退房款能退还多少违约金?如果不
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付可以退吗
关键是合同的约定,联系面谈
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付可以退吗
看你的购房合同条款。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
可以退首付吗
是否承担违约金,要根据合同的约定,首付是可以要求对方退还的,如协商不成可委托律师起诉解决。 如需进一步法律帮助可致电找南京余律师。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
合同写的最晚5月30号过户,没有约定何时付首付款;这个有口头答应有法律效力吗?
口头的能证明的话也是有法律效力的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房贷还没还清,可以转让给儿子吗?
你好,建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
在农村宅基地上,原有的房屋改造能扩大面积吗?
补偿标准看当地规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
房地产在什么情况下会被贴上封条?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁还建30平米房子没有厨房,法院不认可,住宅设计规范标准那一条规定30平米的房子还建可以不做厨
建议您通过法律途径维护合法权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
丽水律师
同城律师:
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
抵押房屋贷款合同范本
5869人下载
房屋首付款收条模板
5869人下载
婚内房产首付款协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 25215 人
已经签起诉书了这时候派出所通知去补充资料这是干嘛要收监?
刚刚
桂传民律师
近期帮助 41597 人
我是甲公司招聘的,工资由乙方支付,我与乙方签订了劳动合同,我面临辞退,我的经济补偿金由哪家公司支付
刚刚
天习律所律师
近期帮助 41832 人
能帮我查到个人的社保
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70653 人
厂里面离职工时算出来了不结工资怎么办
13秒前
朱正洪律师
近期帮助 23343 人
我买新房经济人跟我一起去看房,经济人拿到的佣金愿意带我分。这个协议有法律効力吗?
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 27260 人
我的身份证信息显示恶意讨薪,怎么消除
3分钟前
冼东兰律师
近期帮助 468 人
逃课被老师抓了后把我的球拍砸烂了
4分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15815 人
公司授权给个人去处理行政处罚有什么影响吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询