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我要卖住房，买房人要拿我的房产做抵押贷款买我的房，这种情况可行吗?风险性大吗?
更新时间：2019-02-16 23:09:20
问题描述：
我要卖住房，买房人要拿我的房产做抵押贷款买我的房，这种情况可行吗?风险性大吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄冬梅律师
服务地区：河北-秦皇岛
这种情况很常见。买卖合同和贷款合同要签好
2018.12.10 21:15:47
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办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
2019.01.18 16:05:41
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怎样办理房产抵押手续的内容如下：一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
2019.01.27 16:03:26
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贷款买房需要提供的书面材料包括： 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
2019.02.16 23:09:20
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